حوافز مادية لشراء العقار الأول

اعداد كارلا النجم

قبل أسابيع من الانتخابات الفيدرالية وتحديداً يوم العمال المصادف 2 سبتمبر 2019 سيتم إطلاق برنامج اتحادي جديد يهدف الى تخفيف تكاليف الرهن العقاري للمشترين المؤهلين من خلال قيام الحكومة بشراء حصة من منازل المشترين المؤهلين.

المشترون المؤهلون هم المواطنون الكنديون والمقيمون الدائمون وحاملو تصاريح العمل ممن لا يزيد دخلهم السنوي عن 120000 دولار. ويعتمد البرنامج على تقديم حوافز مالية بنسبة 5% من قيمة العقار القديم, وترتفع النسبة الى 10% للعقارات الجديدة في خطوة تهدف الى تحفيز البناء وزيادة العرض تجنباً لارتفاع أسعار العقارات.

تأتي أهمية هذا البرنامج من خلال عدم ترتيب أية فائدة على هذه الحوافز وعدم وجود شرط التسديد المستمر، إلا ان الحكومة تحتفظ بحقها في استرداد كامل الحوافز عند بيع المنزل أو بعد 25 عاماً من العيش فيه أيهما قبل وبنسبة 5% او 10% من القيمة السوقية للعقار بتاريخ السداد. بحيث إذا ارتفعت قيمة العقار، فذلك يعني ارتفاع مبلغ الأموال المستحقة للخزانات الفيدرالية, وسيكون العكس هو الحال إذا انخفضت قيمة العقار. علماً انه يحق للمشتري تسديد كامل الحوافز بأي وقت قبل تاريخ استحقاقها اصولاً دون تعرّضه لأية غرامات.

تقدر الحكومة أن هذا البرنامج الذي سيباشر استقبال طلبات الاستفادة منه خلال الفترة الممتدة ما بين 2 سبتمبر 2019 وحتى 1 نوفمبر 2019 من شأنه مساعدة حوالي 100.000 مشتر جديد